Propiedades en alquiler o venta - Belen Alvarez Acal (3 Inmuebles)


Espléndido chalet adosado con ascensor y piscina privada en la mejor zona de Monte Rozas. Situado en pleno paseo de Corinto, con parada de autobús a escasos 100 m. Accedemos a la vivienda por el jardín delantero de casi 100 m2, donde tenemos una piscina privada, una zona de comedor con pérgola y toldo y un espacio de barbacoa y cocina de verano. En planta baja tenemos el salón de más de 70 m2, gran cocina con isla central y despensa, cuarto de estar con salida a la terraza y aseo de cortesía. En la planta alta, nos encontramos con cuatro dormitorios y dos baños. El principal tiene el cuarto de baño incorporado, totalmente reformado con plato ducha, y el resto comparten el baño del distribuidor. La buhardilla es fantástica y muy luminosa, ya que además de tener cuatro velux, tiene acceso a una estupenda terraza orientada al sur. Cuenta además con un cuarto de baño y una zona de vestidor. Es perfecta tanto para dormitorio principal como para salón. En la planta semisótano tenemos el cuarto de juegos, con chimenea y salida al jardín trasero y a las zonas comunes, un dormitorio con un aseo con ducha, la habitación de lavado y plancha, y el amplísimo garaje. La vivienda cuenta con ascensor desde el garaje hasta la planta primera, lo que hace que esta casa sea especialmente interesante para personas con movilidad reducida. Las zonas comunes son como las de antes, jardines consolidados de grandes praderas, piscina, pista de tenis y campo de fútbol para que los chavales campen a sus anchas.

Este terreno se encuentra en Calle Ciudad Real, 28223, Pozuelo de Alarcón, Madrid. Urbanización La Cabaña Es un terreno que tiene 1.560 m2. Se trata de dos parcelas contiguas con las siguientes dotaciones: Valla anterior y posterior. - Pozo artesiano con documentación de la Confederación Hidográfica del Tajo. Habría que actualizar. - Colector sanitario en la parcela. - Estudio geológico por la empresa Cones. - Proyecto de construcción de chalet independiente. Tienen las siguientes Condiciones Urbanísticas: Ámbito de la Zona 4, edificación en vivienda unifamiliar de las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Pozuelo de Alarcón. Les corresponde el Grado 3. Tipo de edificación: Aislada. Categoría: III. Parcela Mínima: 700 m2. Ocupación: 20%. Edificabilidad: 0,45 m2/m2. Altura: 7m (dos plantas). Frente mínimo de parcela: 15 m. Retranqueo respecto a viario: 5 m. Separación respecto a linderos: 3 m. Su satisfacción es nuestra mejor recompensa Más de 30 años de experiencia inmobiliaria.

EDIFICIO MULTIEMPRESARIAL EN RENTABILIDAD. 100 % OCUPACIÓN El edificio tiene un total 6.590 M2 en 7 plantas. 2 plantas bajas a ras de calle, debido a la diferencia de cotas existente, con entrada y fachada a dos calles. Estas dos plantas además de los portales comunitarios disponen de un portal propio y una de ellas tiene muelle propio a nivel de calle. 4 plantas de uso industrial o oficinas. Todas ellas con comunicación a ambas calles con escaleras de 1 m. de ancho, ascensor, vestíbulos independientes, sensores de luz, etc. Dos grupos de aseos. Ventilación e iluminación natural por fachada y dos patios. 1 planta sótano de garaje con 27 plazas de apracamiento, dos de ellas para moto, destinadas exclusivamente a inquilinos del edificio. Muelle de carga con montacargas para 2.000 Kg y de gran amplitud lo que permite su uso para cargas de volumen en la fachada. El edificio está provisto de sistemas contra incendios de última generación incluyendo un aljibe de 24,000 litros de agua y doble sistema de funcionamiento y preparado para la instalación de difusores. Todas las plantas tienen instalaciones independientes La cubierta plana y transitable del edifico permite instalar equipos de refrigeración. Por los dos patios se pueden instalar sistemas de ventilación forzada de ser necesarios. En la actualidad se encuentra alquilada para la instalación de tres antenas de telefonía, lo que aporta rentabilidad añadida. DATOS Y NORMATIVA •INFORMACIÓN GENERAL EN EL PUNTO SELECCIONADO Distrito: Carabanchel Barrio:San Isidro Distrito Postal: 28019 Sección Censal:057 •INFORMACIÓN URBANÍSTICA PGOUM 97 Ámbito de Ordenación NZ 9.01 Está dentro del APE.00.01NO Área de RepartoAUC.11.04-81 CÁLCULO DE LA RENTABILIDAD RENTA BRUTA PERCIBIDA POR ALQUILER ANUAL año 2018= 217.000 € RENTA BRUTA PREVISTA POR ALQUILER ANUAL ano 2019 = 317.000 € PRECIO DE VENTA DE EDIFICIO COMPLETO 3.900.000 € PRECIO DE VENTA DE SOCIEDAD PROPIETARIA DEL EDIFICIO 3.400.000 € GASTOS APROX. 35.000 € RENTABILIDAD NETA 6,88% USOS. CLASE SERVICIOS EMPRESARIALES. Como ejemplo. Actividades basadas fundamentalmente en nuevas tecnologías, cuyo objeto de producción sea el manejo de información; cálculo y proceso de datos, desarrollo de software de sistemas informáticos. MULTIEMPRESARIAL Conjunto de locales acondicionados para la implantación de diversas actividades industriales independientes, susceptibles de desarrollarse bajo titularidad diferenciada. POS...


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