Propiedades en alquiler o venta - Belen Alvarez Acal (3 Inmuebles)


Magnífico piso para oficina en el centro de Madrid. Situado en la primera planta de finca representativa, en un esquinazo de una de las calles principales del barrio de Argüelles, junto a la calle Princesa. Dispone de área de recepción, seis despachos o salas, cinco en la zona noble del inmueble y otro en el pasillo que da acceso a la cocina. Cuenta con un baño completo y un aseo, además de cocina con puerta de servicio. Tres de las salas están comunicadas por puertas correderas dobles, lo que le confiere gran versatilidad, teniendo acceso a la terraza. Todo orientado a la calle Marqués de Urquijo, con grandes ventanales, lo que le aporta gran luminosidad. El cuarto despacho, tiene un gran ventanal en esquina. Los suelos son de tarima, y está dividido por tabiques, tiene calefacción central y aire acondicionado por conductos. Dispone de todos los servicios disponibles en el centro ciudad, Metro Argüelles a 50 m. y varias lineas de autobús de la EMT. Una plaza de garaje incluida en el precio. Se requiere un aval de 4 mensualidades o garantía similar.

Este terreno se encuentra en Calle Ciudad Real, 28223, Pozuelo de Alarcón, Madrid. Urbanización La Cabaña Es un terreno que tiene 1.560 m2. Se trata de DOS PARCELAS CONTIGUAS con las siguientes dotaciones: Valla anterior y posterior. - Pozo artesiano con documentación de la Confederación Hidográfica del Tajo. Habría que actualizar. - Colector sanitario en la parcela. - Estudio geológico por la empresa Cones. - Proyecto de construcción de chalet independiente. Tienen las siguientes Condiciones Urbanísticas: Ámbito de la Zona 4, edificación en vivienda unifamiliar de las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Pozuelo de Alarcón. Les corresponde el Grado 3. Tipo de edificación: Aislada. Categoría: III. Parcela Mínima: 700 m2. Ocupación: 20%. Edificabilidad: 0,45 m2/m2. Altura: 7m (dos plantas). Frente mínimo de parcela: 15 m. Retranqueo respecto a viario: 5 m. Separación respecto a linderos: 3 m. Su satisfacción es nuestra mejor recompensa Más de 30 años de experiencia inmobiliaria.

EDIFICIO MULTIEMPRESARIAL EN RENTABILIDAD. 100 % OCUPACIÓN El edificio tiene un total 6.590 M2 en 7 plantas. 2 plantas bajas a ras de calle, debido a la diferencia de cotas existente, con entrada y fachada a dos calles. Estas dos plantas además de los portales comunitarios disponen de un portal propio y una de ellas tiene muelle propio a nivel de calle. 4 plantas de uso industrial o oficinas. Todas ellas con comunicación a ambas calles con escaleras de 1 m. de ancho, ascensor, vestíbulos independientes, sensores de luz, etc. Dos grupos de aseos. Ventilación e iluminación natural por fachada y dos patios. 1 planta sótano de garaje con 27 plazas de apracamiento, dos de ellas para moto, destinadas exclusivamente a inquilinos del edificio. Muelle de carga con montacargas para 2.000 Kg y de gran amplitud lo que permite su uso para cargas de volumen en la fachada. El edificio está provisto de sistemas contra incendios de última generación incluyendo un aljibe de 24,000 litros de agua y doble sistema de funcionamiento y preparado para la instalación de difusores. Todas las plantas tienen instalaciones independientes La cubierta plana y transitable del edifico permite instalar equipos de refrigeración. Por los dos patios se pueden instalar sistemas de ventilación forzada de ser necesarios. En la actualidad se encuentra alquilada para la instalación de tres antenas de telefonía, lo que aporta rentabilidad añadida. DATOS Y NORMATIVA •INFORMACIÓN GENERAL EN EL PUNTO SELECCIONADO Distrito: Carabanchel Barrio:San Isidro Distrito Postal: 28019 Sección Censal:057 •INFORMACIÓN URBANÍSTICA PGOUM 97 Ámbito de Ordenación NZ 9.01 Está dentro del APE.00.01NO Área de RepartoAUC.11.04-81 CÁLCULO DE LA RENTABILIDAD RENTA BRUTA PERCIBIDA POR ALQUILER ANUAL año 2018= 217.000 € RENTA BRUTA PREVISTA POR ALQUILER ANUAL ano 2019 = 317.000 € PRECIO DE VENTA DE EDIFICIO COMPLETO 3.900.000 € PRECIO DE VENTA DE SOCIEDAD PROPIETARIA DEL EDIFICIO 3.400.000 € GASTOS APROX. 35.000 € RENTABILIDAD NETA 6,88% USOS. CLASE SERVICIOS EMPRESARIALES. Como ejemplo. Actividades basadas fundamentalmente en nuevas tecnologías, cuyo objeto de producción sea el manejo de información; cálculo y proceso de datos, desarrollo de software de sistemas informáticos. MULTIEMPRESARIAL Conjunto de locales acondicionados para la implantación de diversas actividades industriales independientes, susceptibles de desarrollarse bajo titularidad diferenciada. POS...


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