Edificio Dotacional en venta en Carabanchel, Madrid, Madrid

Carabanchel, San Isidro

EDIFICIO MULTIEMPRESARIAL EN RENTABILIDAD. 100 % OCUPACIÓN El edificio tiene un total 6.590 M2 en 7 plantas. 2 plantas bajas a ras de calle, debido a la diferencia de cotas existente, con entrada y fachada a dos calles. Estas dos plantas además de los portales comunitarios disponen de un portal propio y una de ellas tiene muelle propio a nivel de calle. 4 plantas de uso industrial o oficinas. Todas ellas con comunicación a ambas calles con escaleras de 1 m. de ancho, ascensor, vestíbulos independientes, sensores de luz, etc. Dos grupos de aseos. Ventilación e iluminación natural por fachada y dos patios. 1 planta sótano de garaje con 27 plazas de apracamiento, dos de ellas para moto, destinadas exclusivamente a inquilinos del edificio. Muelle de carga con montacargas para 2.000 Kg y de gran amplitud lo que permite su uso para cargas de volumen en la fachada. El edificio está provisto de sistemas contra incendios de última generación incluyendo un aljibe de 24,000 litros de agua y doble sistema de funcionamiento y preparado para la instalación de difusores. Todas las plantas tienen instalaciones independientes La cubierta plana y transitable del edifico permite instalar equipos de refrigeración. Por los dos patios se pueden instalar sistemas de ventilación forzada de ser necesarios. En la actualidad se encuentra alquilada para la instalación de tres antenas de telefonía, lo que aporta rentabilidad añadida. DATOS Y NORMATIVA •INFORMACIÓN GENERAL EN EL PUNTO SELECCIONADO Distrito: Carabanchel Barrio:San Isidro Distrito Postal: 28019 Sección Censal:057 •INFORMACIÓN URBANÍSTICA PGOUM 97 Ámbito de Ordenación NZ 9.01 Está dentro del APE.00.01NO Área de RepartoAUC.11.04-81 CÁLCULO DE LA RENTABILIDAD RENTA BRUTA PERCIBIDA POR ALQUILER ANUAL año 2018= 217.000 € RENTA BRUTA PREVISTA POR ALQUILER ANUAL ano 2019 = 317.000 € PRECIO DE VENTA DE EDIFICIO COMPLETO 3.900.000 € PRECIO DE VENTA DE SOCIEDAD PROPIETARIA DEL EDIFICIO 3.400.000 € GASTOS APROX. 35.000 € RENTABILIDAD NETA 6,88% USOS. CLASE SERVICIOS EMPRESARIALES. Como ejemplo. Actividades basadas fundamentalmente en nuevas tecnologías, cuyo objeto de producción sea el manejo de información; cálculo y proceso de datos, desarrollo de software de sistemas informáticos. MULTIEMPRESARIAL Conjunto de locales acondicionados para la implantación de diversas actividades industriales independientes, susceptibles de desarrollarse bajo titularidad diferenciada. POS...



6590 m2
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Edificio Dotacional


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