Local Comercial en venta en Salamanca, Madrid, Madrid

Salamanca, Fuente Del Berro (Calle del Porvenir)

LOCAL URBANO de uso comercial principal de OCIO-HOSTELERIA, totalmente EXTERIOR, en PLANTA BAJA y de ESQUINA; en el Barrio de Fuente del Berro, Distrito de Salamanca en Madrid. La DISTRIBUCION consta de SALA RESTAURANTE dividida en DOS ZONAS de MESAS para los comensales; la PRINCIPAL, más amplia y central, y una segunda SALA reservada para pequeños grupos. ZONA BAR, con la Barra que da servicio a la ZONA bar-tapeo y comunicada por Ventana Interior con el Servicio de Cocina. Un VESTIBULO permite el acceso a los ASEOS, uno de ello adaptado a personas minusválidas. La COCINA totalmente equipada con Cámaras Frigoríficas, pilas, parrillas y fuegos, gran zona con estanterías y armarios de almacenamiento; está comunicada tanto a las Salas de comensales como al Bar y a la ZONA PRIVADA de ASEO-VESTUARIO de empleados y Sala de Limpieza. Actualmente está aprobado Proyecto para sustituir en todo el perímetro exterior del Local, las estructuras metálicas que delimitaban las ZONAS DE TERRAZA VELADOR por acristalamientos de aislamiento acústico/térmico, según Propuesta Técnica Autorizada por el Ayuntamiento de Madrid. Esto supondrá tener 100 metros cuadrados disponibles más y aumentar en 30 mesas la actividad hostelera. Como Servicios Complementarios del Local, se dispone de Parking privado de doce plazas para clientes y de un ALMACEN de 80 metros cuadrados; si bien se trata de estancias no incluidas en la Venta del Restaurante. Recientemente reformado con una superfície de 231 metros cuadrados, desde su contrucción en 1978, año en el que comenzó su actividad hostelera como negocio familiar, continúa hoy siendo un Negocio consolidado como Restaurante-Cafetería; si bien, desde Abril del presente año, se firma Contrato de Alquiler durante cinco años con prórroga de otros cinco años más. Se sigue apostando por mantener la COCINA TRADICIONAL MEDITERRANEA, tan valorada por sus clientes pudiendo continuar con los mismos empleados de Cocina y Servicio, así como con una gerencia de demostrada experiencia en este Sector. Al ARRENDATARIO le corresponde pagar todos los Gastos directos e indirectos derivados del local; contratación de suministros privados, pago Cuotas de la Comunidad, Impuestos, Tasas, arbitrios, permisos, licencias, gastos de bienes muebles y equipamiento del interior e IBI. Se establece el PAGO MENSUAL de 4.000 eur ( revisable anualmente ), así como el importe de 80.000 eur más, ya pagados como Garantía A...


Rebajada

331 m2
0 Dormitorios
3 Baños
0 Aseos


Otras características

Visitas: 443
Rebajada: Sí

Calificación energética

D

Imágenes

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Venta
Local Comercial

320 Metros útiles
331 Metros construidos