Edificios en venta en Carabanchel, Madrid, Madrid (2 Inmuebles)


EDIFICIO MULTIEMPRESARIAL EN RENTABILIDAD. 100 % OCUPACIÓN El edificio tiene un total 6.590 M2 en 7 plantas. 2 plantas bajas a ras de calle, debido a la diferencia de cotas existente, con entrada y fachada a dos calles. Estas dos plantas además de los portales comunitarios disponen de un portal propio y una de ellas tiene muelle propio a nivel de calle. 4 plantas de uso industrial o oficinas. Todas ellas con comunicación a ambas calles con escaleras de 1 m. de ancho, ascensor, vestíbulos independientes, sensores de luz, etc. Dos grupos de aseos. Ventilación e iluminación natural por fachada y dos patios. 1 planta sótano de garaje con 27 plazas de apracamiento, dos de ellas para moto, destinadas exclusivamente a inquilinos del edificio. Muelle de carga con montacargas para 2.000 Kg y de gran amplitud lo que permite su uso para cargas de volumen en la fachada. El edificio está provisto de sistemas contra incendios de última generación incluyendo un aljibe de 24,000 litros de agua y doble sistema de funcionamiento y preparado para la instalación de difusores. Todas las plantas tienen instalaciones independientes La cubierta plana y transitable del edifico permite instalar equipos de refrigeración. Por los dos patios se pueden instalar sistemas de ventilación forzada de ser necesarios. En la actualidad se encuentra alquilada para la instalación de tres antenas de telefonía, lo que aporta rentabilidad añadida. DATOS Y NORMATIVA •INFORMACIÓN GENERAL EN EL PUNTO SELECCIONADO Distrito: Carabanchel Barrio:San Isidro Distrito Postal: 28019 Sección Censal:057 •INFORMACIÓN URBANÍSTICA PGOUM 97 Ámbito de Ordenación NZ 9.01 Está dentro del APE.00.01NO Área de RepartoAUC.11.04-81 CÁLCULO DE LA RENTABILIDAD RENTA BRUTA PERCIBIDA POR ALQUILER ANUAL año 2018= 217.000 € RENTA BRUTA PREVISTA POR ALQUILER ANUAL ano 2019 = 317.000 € PRECIO DE VENTA DE EDIFICIO COMPLETO 3.900.000 € PRECIO DE VENTA DE SOCIEDAD PROPIETARIA DEL EDIFICIO 3.400.000 € GASTOS APROX. 35.000 € RENTABILIDAD NETA 6,88% USOS. CLASE SERVICIOS EMPRESARIALES. Como ejemplo. Actividades basadas fundamentalmente en nuevas tecnologías, cuyo objeto de producción sea el manejo de información; cálculo y proceso de datos, desarrollo de software de sistemas informáticos. MULTIEMPRESARIAL Conjunto de locales acondicionados para la implantación de diversas actividades industriales independientes, susceptibles de desarrollarse bajo titularidad diferenciada. POS...

AM - Solar urbano para edificio. Precio llave en mano. Entrega en 3 meses desde el inicio de la obra. Tenga su propio negocio en Madrid. Hostal de 12 dormitorios con baño en suite y con posibilidad de más, según necesidad. Se vende, zona Metro Vista Alegre, línea 5, conectada directamente con Chueca o La Latina, además está muy próximo a Madrid Río, zona muy de moda en estos momentos en Madrid. Este terreno está dentro de la norma zonal NZ. 4 del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid. En esta zona el número de plantas viene determinado por el ancho de calle, en este caso según el parcelario de Madrid el ancho de calle es de 7,15 m, menor de 12 m, por lo tanto la altura máxima es de tres plantas (Baja + 2). La edificabilidad es el resultado de multiplicar el frente de parcela (en este caso 9 m según escritura de propiedad) por el fondo edificable (en este caso 12 m) y por el número de plantas (en este caso 3). Por lo tanto, la edificabilidad sería de 324 m2 construidos, y una superficie útil de 278,64 m2. Adjuntamos estudio previo para Congregación religiosa y adaptable a residencia de estudiantes, u hostal, o pequeña residencia para mayores. Invierta ya en el TOP TEN de Europa, Madrid. El metro de alquiler en la zona es a 12,61 euros. Consiga la más alta rentabilidad para su dinero. Llame ya para empezar cuanto antes la obra.


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