Edificios en venta en Madrid, Madrid (8 Inmuebles)


EDIFICIO MULTIEMPRESARIAL EN RENTABILIDAD. 100 % OCUPACIÓN El edificio tiene un total 6.590 M2 en 7 plantas. 2 plantas bajas a ras de calle, debido a la diferencia de cotas existente, con entrada y fachada a dos calles. Estas dos plantas además de los portales comunitarios disponen de un portal propio y una de ellas tiene muelle propio a nivel de calle. 4 plantas de uso industrial o oficinas. Todas ellas con comunicación a ambas calles con escaleras de 1 m. de ancho, ascensor, vestíbulos independientes, sensores de luz, etc. Dos grupos de aseos. Ventilación e iluminación natural por fachada y dos patios. 1 planta sótano de garaje con 27 plazas de apracamiento, dos de ellas para moto, destinadas exclusivamente a inquilinos del edificio. Muelle de carga con montacargas para 2.000 Kg y de gran amplitud lo que permite su uso para cargas de volumen en la fachada. El edificio está provisto de sistemas contra incendios de última generación incluyendo un aljibe de 24,000 litros de agua y doble sistema de funcionamiento y preparado para la instalación de difusores. Todas las plantas tienen instalaciones independientes La cubierta plana y transitable del edifico permite instalar equipos de refrigeración. Por los dos patios se pueden instalar sistemas de ventilación forzada de ser necesarios. En la actualidad se encuentra alquilada para la instalación de tres antenas de telefonía, lo que aporta rentabilidad añadida. DATOS Y NORMATIVA •INFORMACIÓN GENERAL EN EL PUNTO SELECCIONADO Distrito: Carabanchel Barrio:San Isidro Distrito Postal: 28019 Sección Censal:057 •INFORMACIÓN URBANÍSTICA PGOUM 97 Ámbito de Ordenación NZ 9.01 Está dentro del APE.00.01NO Área de RepartoAUC.11.04-81 CÁLCULO DE LA RENTABILIDAD RENTA BRUTA PERCIBIDA POR ALQUILER ANUAL año 2018= 217.000 € RENTA BRUTA PREVISTA POR ALQUILER ANUAL ano 2019 = 317.000 € PRECIO DE VENTA DE EDIFICIO COMPLETO 3.900.000 € PRECIO DE VENTA DE SOCIEDAD PROPIETARIA DEL EDIFICIO 3.400.000 € GASTOS APROX. 35.000 € RENTABILIDAD NETA 6,88% USOS. CLASE SERVICIOS EMPRESARIALES. Como ejemplo. Actividades basadas fundamentalmente en nuevas tecnologías, cuyo objeto de producción sea el manejo de información; cálculo y proceso de datos, desarrollo de software de sistemas informáticos. MULTIEMPRESARIAL Conjunto de locales acondicionados para la implantación de diversas actividades industriales independientes, susceptibles de desarrollarse bajo titularidad diferenciada. POS...

Edificio de 3 plantas + terraza/azotea, año 2007, 1 vivienda por planta, fachada a 2 calles, cerca de la M-30. DESCRIPCIÓN EDIFICIO: Calle Monte Perdido 62, con vuelta a Calle Puerto Alto, en pleno barrio de San Diego, muy cerca de la Avda. de la Albufera y M-30. Se vende edificio completo construido en el año 2007, con 146 m2 construidos sobre rasante (116 m2 útiles), en 3 plantas más terraza en la azotea de 56 m2. Una vivienda por planta, la última con acceso privativo a la terraza. Sin ascensor. Doble orientación Este (Puerto Alto) y Norte (Monte Perdido). Se vende sin posesión, no se puede visitar. DESCRIPCIÓN ZONA: El barrio de San Diego es el más cercano a la M-30 del distrito Puente de Vallecas, cuenta con las mejores comunicaciones y accesos a toda la ciudad. Próximo a Méndez Álvaro, cercanías, estación de autobuses, El Corte Inglés e Hipercor, Centro Comercial y de ocio, torres de oficinas: Ericsson, BNP Paribas, Cetelem, AT Sistemas, Global Knowledge. Supermercados cercanos: Mercadona, Carrefour, DIA Market, Mercado tradicional Puente de Vallecas. DESCRIPCIÓN COMUNICACIONES: Metro Nueva Numancia y Puente de Vallecas a 400 m. (línea 1). Autobuses EMT en Martínez de la Riva (líneas 10, 24, 111 y 310).

Se vende edificio entero compuesto por una nave de 220 m2 y una vivienda de 82 m2. La nave se usaba como fabrica de muebles. En la planta de arriba hay 4 habitaciones con un amplio salón y terraza de unos 12 m2. La ventaja de este edificio es que se pueden construir 2 plantas más. Si tiene preguntas no dude en contactar conmigo. English, ???????, Y??????????.

Edificio con varios usos, nave, oficinas y vivienda en Puente de Vallecas. Rentabilidad bruta estimada del 9%. Disponible en su totalidad. Sin honorarios al comprador El edificio consta de una planta baja de 320m2, formada por una nave diáfana (260m2 útiles), con sus aseos y vestuario (18m2), con alturas de hasta 5m, y de un portal que permite acceso diferenciado a las otras plantas (22m2). En planta primera 130m2 útiles de oficinas con espacios auxiliares, moderna y en buen estado (figura como vivienda) además de 65m2 de entreplanta sobre estanterías metálicas dentro de la nave utilizados como almacén, una terraza en patio de 20m2 y la escalera de comunicación que viene del portal. En segunda planta construcción aproximada de vivienda en dos alturas de 150m2 construidos, utilizada como vivienda con 10m2 de terraza. Vivienda de tres dormitorios con tres baños y armarios empotrados, con buenas calidades, con gran salón con cocina en espacio abierto. La construcción está consolidada urbanísticamente, aunque no consta en Registro de la Propiedad ni en catastro Superficie construida total estimada, 645m2, 570m2 útiles más 30m2 de terrazas y 60m2 de entreplanta, figuran en catastro 486m2 en Registro 460m2. Se encuentra en una zona tranquila y consolidada de naves industriales comerciales, hotel, y viviendas en bloques de tres plantas. Junto al Mercadona del mercado de Puente de Vallecas. A 100m de la M-3O, a 300m de la Avenida de la Albufera y 350m del Puente de Vallecas. La nave es ideal para logística de último kilómetro, o para trasteros de proximidad. En la planta primera se podrían realizar tres viviendas. Además de la existente arriba.

AM - Solar urbano para edificio. Precio llave en mano. Entrega en 3 meses desde el inicio de la obra. Tenga su propio negocio en Madrid. Hostal de 12 dormitorios con baño en suite y con posibilidad de más, según necesidad. Se vende, zona Metro Vista Alegre, línea 5, conectada directamente con Chueca o La Latina, además está muy próximo a Madrid Río, zona muy de moda en estos momentos en Madrid. Este terreno está dentro de la norma zonal NZ. 4 del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid. En esta zona el número de plantas viene determinado por el ancho de calle, en este caso según el parcelario de Madrid el ancho de calle es de 7,15 m, menor de 12 m, por lo tanto la altura máxima es de tres plantas (Baja + 2). La edificabilidad es el resultado de multiplicar el frente de parcela (en este caso 9 m según escritura de propiedad) por el fondo edificable (en este caso 12 m) y por el número de plantas (en este caso 3). Por lo tanto, la edificabilidad sería de 324 m2 construidos, y una superficie útil de 278,64 m2. Adjuntamos estudio previo para Congregación religiosa y adaptable a residencia de estudiantes, u hostal, o pequeña residencia para mayores. Invierta ya en el TOP TEN de Europa, Madrid. El metro de alquiler en la zona es a 12,61 euros. Consiga la más alta rentabilidad para su dinero. Llame ya para empezar cuanto antes la obra.

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Edificio residencial de 1.437 m2 construidos, sobre parcela de 404 m2 y una altura de 14 m. , situado en la c/Enrique Fuentes, 12. Edificado en los años 60, con fachada de ladrillo visto, sin ascensor y con distintos usos, sala de usos múltiples, aulas y viviendas. El Edificio está ubicado en Usera, en una zona muy consolidada, entre las estaciones de metro de Plaza Elíptica y Usera, al lado de la calle Marcelo Usera. Fue concebido y utilizado hasta ahora como Centro Educativo, Cultural y de Formación. Era conocido como "La Universidad de Usera ".El Edificio tiene dos entradas:Por la c/Enrique Fuentes, 12.Por la c/Salasierra, 15.Por el acceso de la calle Salasierra, 15, en planta baja cuenta con un portal que da acceso a un recibidor, una oficina, cuartos de baño, una sala multiusos y un gran salón de actos de aprox. 211 m2.En planta primera, dispone de varias dependencias; cafetería, biblioteca, salones-aulas muy espaciosos de techos altos, cuartos de baño y almacenes, así como de una terraza-patio.Por el acceso de la c/Enrique Fuentes, 12 se tiene acceso a las viviendas:En planta tercera, 2 viviendas y aulas de formación.En planta cuarta, 2 viviendas y varias aulas de formación.La azotea cubre todo el edificio y es transitable.En la actualidad hay sólo 2 viviendas ocupadas por inquilinos con renta antigua.Según el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid, el Edificio está en SUELO URBANO y le aplica la NORMA ZONAL 4, USO RESIDENCIAL. Localización:HojaPG85: 082/5Hoja Plano ciudad: 115-2CAmbito de ordenación: NZ4Area de reparto: 4Distrito: 12-UseraBarrio: MoscardóCondiciones particulares de la zona 4: Edificación en manzana cerrada.Se admiten todo tipo de obras de restauración, conservación, consolidación y rehabilitación, sin alterar el volumen de la edificación (de posición de fachadas y cubiertas).Se admite igualmente la demolición total y edificación de obra nueva para la realización de viviendas y garajes en sótanos.

Se vende edificio actualmente con uso industrial pero suelo residencial según cédula urbanística del Ayuntamiento de Madrid (muy pocos en Madrid). Norma zonal 4, edificación en manzana cerrada. Uso cualificado: residencial con usos compatibles (articulo 8.4. 15 NNUU) Condiciones de volumen y forma edificio: 3 plantas y 11,5 a cornisa, altura pisos 2,85 m, altura planta baja: 3,10. Usos compatibles: - Complementarios: 1) uso industrial: sótano y planta baja. 2) uso terciario: oficinas, comercial y recreativo en plantas sótano, baja y primera. 3) uso dotacional: en planta sótano, baja y primera. -Alternativos: 1) uso terciario: hospedaje en edificio exclusivo. 2) uso dotacional: en edificio exclusivo. La edificabilidad en función de los usos será diferente, para residencial ronda los 522,36 m2 (174,12 m2 cada planta).


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